二手房赠与过户

房地产权利人将房地产无偿地赠送给受赠人的，双方当事人应按规定办理房地产赠与所有权转移登记，办理房产证。

直系亲属赠与不受限制，根据琼建房〔2020〕105号通知要求关于本地居民多套住房限购政策（六）赠与的住房，不受住房套数限制，可以凭赠与合同办理合同网签备案和不动产登记等手续。赠与方已赠与非直系亲属的住房套数，仍视为赠与方实际拥有的住房套数。

需先到住建部门办理网签备案和税务部门交税业务，再持网签备案合同、交税证明、赠与双方当事人身份证件、不动产权证书。

受理、审查→审批(记载于登记簿)→缮证→发证

地点入口： 海南各城市不动产办理地点汇总